Cos'è una smart city? | Planet Smart City | Places that matter
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8/06/2020 Cos’è una smart city?

Per Planet una smart city è un progetto che integra una serie di soluzioni tecnologiche, architettoniche, di innovazione sociale e di sostenibilità ambientale per migliorare la qualità della vita delle persone.

La prima volta che iI termine “smart city” è stato usato, risale al 1992. Da allora, il concetto di smart city ha guadagnato popolarità. Dalla ricerca accademica alle politiche pubbliche e alle potenzialità dell’Internet degli Oggetti (IoT), molto è stato discusso negli ultimi decenni.

Sebbene le istituzioni e i centri di ricerca abbiano cercato di determinare parametri e sistemi di valutazione volti a definire le città e i quartieri intelligenti, non esiste ancora una definizione accettata a livello internazionale di cosa sia una città intelligente o di come svilupparne una.

Considerando che, secondo le Nazioni Unite, più del 70% della popolazione mondiale si sposterà nelle città entro il 2050, il concetto di smart city sta suscitando una crescente attenzione da parte degli urbanisti e dei governi, alla ricerca delle migliori soluzioni per affrontare una così rapida urbanizzazione.

Negli ultimi trent’anni, il termine smart city ha identificato una città digitale e tecnologica. In tutto il mondo gli sviluppi immobiliari definiti smart – sia quelli costruiti da zero che quelli esistenti, sono solitamente caratterizzati dall’integrazione verticale della tecnologia.  

Planet Smart City è in prima linea nel cambiamento del paradigma. Sin dalla fondazione della società nel 2015, abbiamo sostenuto l’uso delle tecnologie intelligenti nelle città e nei progetti immobiliari come mezzo per promuovere l’inclusione e consentire alle comunità di prosperare. Per noi una Smart City è un progetto che integra una selezione di soluzioni tecnologiche, architettoniche, di innovazione sociale e sostenibilità ambientale, con l’obiettivo finale di migliorare la qualità della vita delle persone.

Il modello Planet

Attraverso il nostro innovativo approccio proptech, mettiamo i residenti al centro di tutte le nostre attività grazie alla trasformazione digitale.

Le nostre comunità smart, sostenibili e socialmente inclusive sono supportate dai servizi ineguagliabili della Planet App, la piattaforma digitale di nostra proprietà, grazie alla quale i residenti possono interagire tra loro e con il quartiere che li circonda.

I nostri team si concentrano sull’implementazione di soluzioni che aiutino a superare le sfide urbane poste dall’aumento della popolazione nelle città, tra cui l’aumento del consumo energetico, la competitività economica e le crescenti aspettative dei cittadini.

Le diverse competenze degli esperti del nostro Competence Center ci permettono di valutare e scegliere migliaia di soluzioni smart, servizi digitali e innovazioni sociali che sono state testate e possono avere un impatto immediato sulla vita delle persone. Selezioniamo e testiamo le soluzioni più adeguate per ottenere i migliori risultati nei nostri progetti in affordable housing.

Trasformare l’affordable housing 

Per essere considerata smart, una città o un’area urbana ha bisogno di utilizzare diversi tipologie di sensori di raccolta dati che supportino il processo decisionale, gestiscano le risorse in modo efficiente e forniscano servizi ai cittadini.

Questi dati possono essere raccolti dai residenti o attraverso dispositivi elettronici. Vengono poi elaborati e analizzati per monitorare e gestire una serie di informazioni che comprendono i sistemi di traffico e di trasporto, le centrali elettriche, le reti idriche, la polizia, le scuole, gli ospedali e i servizi per la comunità.

Il concetto alla base delle smart city integra le tecnologie dell’informazione e della comunicazione (ICT) e i dispositivi collegati a una rete IoT (Internet degli Oggetti) per ottimizzare le operazioni e i servizi e connettersi ai residenti.

Mentre molte grandi città moderne, come Londra e Singapore, sono state etichettate come smart city, l’approccio di Planet si concentra su come la tecnologia smart può trasformare l’affordable housing, mettendo le esigenze dei nostri residenti al centro di ogni sviluppo.

Quattro macro-aree

Per Planet una città smart è una città sostenibile, tecnologica e socialmente inclusiva. Una città che mette al centro le persone e che assicura un’elevata qualità della vita per le comunità, attraverso l’adozione di soluzioni innovative che interessano quattro macro-aree: pianificazione e architettura, sistemi tecnologici, ambiente e innovazione sociale.

Pianificazione & architettura

Integriamo soluzioni architettoniche per fornire case di alta qualità a prezzi accessibili, circondate da spazi pubblici che creano comunità, favoriscono le relazioni e forniscono un valore duraturo ai  residenti locali. 

Sistemi tecnologici

La vita dei residenti viene migliorata attraverso le tecnologie più recenti per quanto riguarda reti, automazione della casa, sistemi di controllo per la qualità dell’aria, sicurezza e tanto altro. La maggior parte delle soluzioni tecnologiche sono supportate da Planet App.

Ambiente

Dalle piante resistenti alla siccità, ai solar bricks e all’irrigazione intelligente, implementiamo innovazioni in soluzioni sostenibili per creare valore duraturo per le generazioni future.

Innovazione sociale

Vivere in una Smart City vuol dire possedere più di una semplice casa. Creiamo comunità smart, sostenibili e socialmente inclusive che permettono ai cittadini di fare la differenza all’interno della propria comunità locale. 

Ci impegniamo a costruire luoghi che abbiano un cuore e un’anima, che possano ospitare comunità diverse e che soddisfino le mutevoli esigenze dei residenti. Le soluzioni intelligenti che integriamo sono supportate da ricerche e test approfonditi per la massima efficienza.

 

I vantaggi di una smart city

Una nuova cultura si sta diffondendo tra chi cerca una casa e  la vuole con lo stesso livello di smartness già disponibile in altri momenti della propria vita quotidiana: in auto, al lavoro, mentre usa il cellulare. Tali aspettative innalzano il livello della richiesta e costringono gli operatori immobiliari ad abbracciare un nuovo paradigma di innovazione sistemica. Tuttavia, i pochissimi che finora si sono mossi in questa direzione lo hanno fatto senza applicare un approccio integrato ai loro progetti.

Secondo uno studio del McKinsey Global Institute, esistono diverse aree e macro-settori in cui l’evoluzione di una città in senso “intelligente” può portare benefici concreti ai cittadini: sicurezza, mobilità, salute, tempo libero, ambiente e relazioni sociali.

Il nostro Centro di Competenza ha sviluppato, in collaborazione con Arup, Social Smart City Matrix (SSCM), il primo strumento al mondo per valutare progetti immobiliari intelligenti costruiti da zero. L’obiettivo di SSCM è quello di guidare tutti gli stakeholder coinvolti nella progettazione e costruzione di grandi progetti immobiliari, in modo che possano scegliere le soluzioni intelligenti più appropriate.

SSCM mette in evidenza la componente umana in ogni progetto, evitando un approccio esclusivamente tecnologico. Fornisce un insieme di risultati che misurano, quantitativamente e qualitativamente, l’impegno nello sviluppare una città intelligente.

Secondo il modello sviluppato da Planet, un progetto immobiliare può essere definito intelligente se massimizza sei qualità chiave: attraente, sano, inclusivo, efficiente, informativo e digitale. Una volta selezionate con cura, le soluzioni intelligenti sono combinate per aumentare il punteggio di ogni qualità nelle quattro macro aree: ambiente, pianificazione e architettura, tecnologia e innovazione sociale.

Il concetto di smart city sviluppato da Planet prevede l’intelligenza fornita a livello domestico e di quartiere, con smart solution  integrate per migliorare la qualità della vita, fornire più servizi e ridurre il costo della vita per i cittadini.

La prima smart city affordable al mondo

Planet Smart City propone un modello innovativo di business che unisce il concetto di smart city e di affordable housing. Lanciata nel 2015, Smart City Laguna in Brasile è la prima smart city inclusiva al mondo, attualmente in costruzione nello stato di Cearà, in Brasile. Come modello per gli sviluppi futuri, Laguna ha fornito informazioni applicate a Smart City Natal e a Smart City Aquiraz, entrambe in costruzione in Brasile.

Situata su un’area di 330 ettari, Laguna ospiterà 25.000 residenti nei prossimi anni ed è la prova che la crisi abitativa mondiale può essere risolta con successo.

Il progetto comprende la pianificazione urbana intelligente, le infrastrutture, la tecnologia, i servizi digitali e l’innovazione sociale per creare un ecosistema urbano intelligente, garantendo il risparmio energetico, la riduzione delle emissioni di CO e il miglioramento della qualità della vita dei residenti attraverso il Community Manager e le pratiche di innovazione sociale.

Smart solutions  

ll nostro Centro di Competenza ha sviluppato un catalogo con più di 200 soluzioni intelligenti, che possono essere integrate nei progetti, a seconda delle specifiche esigenze della comunità. Alcuni esempi di soluzioni intelligenti implementate a Laguna includono:

Planet App

Planet App è l’applicazione gratuita scaricabile da tutti coloro che a Smart city Laguna e dintorni. Rappresenta il mezzo per entrare in relazione con tutto ciò che è smart nel quartiere. Lo strumento facilita la formazione di comunità sociali, inclusive e partecipative, consente di far emergere i valori del territorio con notizie e attività, accedere a gruppi digitali già operativi nel Comune, ricevere consigli che suggeriscono azioni quotidiane smart, prenotare gli spazi comuni del quartiere, organizzare attività locali e prendere in prestito attrezzi utili.

Community Manager

Nei suoi sviluppi smart, Planet mette a disposizione un Community Manager. Il suo ruolo è quello di conoscere le esigenze dei residenti, fornire strumenti utili e organizzare attività in spazi comuni condivisi. Planet App, combinando tecnologia e innovazione sociale, è il principale alleato per dare potere ai residenti.

Innovation Hub

L’Innovation Hub è progettato per ospitare attività sociali come corsi, letture e workshop, nonché eventi privati e pubblici. Tramite Planet App, i residenti possono prenotare le aree comuni. L’Innovation Hub  ospita una biblioteca e un cinema.

Biblioteca degli Oggetti

La Biblioteca degli Oggetti è uno spazio fisico dove i residenti possono affittare o scambiare oggetti e attrezzature specifiche che non richiedono un uso quotidiano. Invece di tenere a casa oggetti che vengono usati raramente o che non sono più necessari, la biblioteca offre la possibilità di prestarli alla comunità. È uno strumento di condivisione dei costi che incoraggia i cittadini a riciclare e riutilizzare gli oggetti. 

Smart gym 

La collocazione all’interno delle aree verdi del quartiere di attrezzi ginnici che producono energia (Spinning Bike, Cross Trainer, Hand Bike) consente di praticare gratuitamente una sana attività aerobica all’aperto. Inoltre, grazie all’energia cinetica prodotta, è possibile ricaricare dispositivi elettronici come lo smartphone o il tablet.

Bike-sharing 

Le biciclette sono disponibili in alcuni punti della smart city e possono essere prenotate tramite Planet App.

La visione di Planet Smart City è quella di integrare i servizi nei quartieri e fornire opportunità che consentano alle comunità di prosperare, dentro e fuori casa. Crediamo che tutti vogliano sentirsi parte di una comunità che ha un cuore, dove si celebra la diversità e dove le soluzioni intelligenti rispondono alle mutevoli esigenze dei residenti.

Come dichiarato dal nostro Chief Digital Strategy Officer, Alan Marcus, nella sua intervista sul podcast Smart and Sustainable Cities: “La tecnologia può cambiare profondamente i risultati. Smart non è solo tecnologia, vuol dire cambiare radicalmente il nostro modo di fare. Restituire il controllo agli individui e permettere loro di guidare il cambiamento. Smart non vuol dire solo essere connessi alla rete Wi-Fi o avere 5G. Smart significa che il modo in cui vivo e gestisco la mia vita è molto più efficace.