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Minha Casa Minha Vida arriva alla fase 3 con 2 milioni di nuove case entro il 2018

1 aprile, 2016 Varie

Il presidente Dilma lancia la nuova fase del più grande programma di edilizia del paese con una nuova fascia di reddito e con un registro unificato.

Dilma Rousseff ha lanciato, mercoledì 30 marzo 2016, la terza fase del programma Minha Casa Minha Vida, con l’obiettivo di realizzare 2 milioni di case entro il 2018. La nuova fase del più grande programma di edilizia nella storia del Brasile avrà come novità la creazione di una nuova fascia di reddito, la fascia 1.5, che faciliterà l’acquisto della casa da parte delle famiglie che guadagnano fino a R$ 2.350. Inoltre, un nuovo portale unificherà il “cadastro do programa” per consentire agli interessati la simulazione del finanziamento on-line.

In totale, il programma Minha Casa Minha Vida 3 prevede investimenti di 210,6 miliardi di R$ nel corso di tre anni, continuerà a potenziare il settore delle costruzioni e l’economia nel suo complesso. Di questo importo, 41,2 miliardi di R$ arriveranno dal bilancio federale e 39,7 miliardi in sovvenzioni dal “Fundo de Garantia do Tempo de Serviço (FGTS). L’assegnazione dei fondi è stata approvata dal Consiglio di fondazione del Fondo e non peserà sui lavoratori. 129,7 miliardi di R$ restanti arriveranno da prestiti concessi dal FGTS.

La nuova fascia 1.5 è stata creata per aiutare una parte della popolazione in difficoltà ad accedere al programma con i criteri precedenti. Ora, gli interessati che rientrano nella nuova categoria saranno in grado di avere finanziamenti fino a 135,000 R$, con i sussidi che possono raggiungere i 45.000 R$, in base alla posizione e il reddito, pagando interessi annui del 5%.
Per consentire alle famiglie ancora di più di accedere al programma. Per la fascia 1 il reddito va da 1.600 a 1.800 R$; per la fascia 2 va da 3.275 a 3.600 R$; e la fascia 3 le famiglie con reddito fino a 6.500 R$, un importo che è stato in precedenza fermo a 5.000 R$.
I valori delle proprietà stanno aumentando, a causa dell’aggiornamento dei costi di costruzione e le migliorie stabilite in questa nuova fase. Nella fascia 1, da 76.000 R$ ad un massimo di 96.000 R$, e nella fascia 2 e 3, va da 190.000 R$ a 225.000 R$. Nella fascia 1.5, la proprietà avrà un costo fino a 135.000 R$.

Nella fascia 1 il 90% del valore della proprietà sarà sovvenzionato a beneficiari che pagheranno rate mensili di 270 R$, in base al reddito, senza interessi e per 10 anni. Nella fascia 1.5, la sovvenzione è fino a 45.000 R$ e il finanziamento del saldo sarà effettuato con interessi a 5% annuo. L’indennità fascia 2 sarà fino a 27.500 R$, a seconda del reddito e della posizione, con interessi dal 6% al 7% all’anno. In fascia 3, il finanziamento avrà interessi annui del 8,16%.

Nuovo portale MCMV
La registrazione alla fascia 1.5 sarà effettuata esclusivamente dal nuovo Portal MCMV, che selezionerà i beneficiari attraverso il nuovo “Sistema Nacional de Cadastro Habitacional (SNCH)”, coordinato dal Ministero delle Città. Le parti interessate stanno completando la registrazione e presenteranno le ricevute in forma digitale. Il sistema farà la valutazione e la validazione dei dati.
Il nuovo sito ha lo scopo di facilitare ulteriormente l’accesso e la trasparenza del programma, che riunisce tutte le informazioni necessarie per i cittadini, le imprese e i funzionari pubblici. Nel processo di selezione dei beneficiari delle fasce 1 e 1.5, il SNCH permettere ai cittadini stessi di vedere la loro situazione.

Inoltre, saranno disponibili anche il monitoraggio dei contratti e impegni assunti dai responsabili locali in appalto dei progetti.
Se necessario, i beneficiari saranno designati in base all’approvazione delle unità di assunzione per ogni regione. In fascia 1, la diagnosi della domanda e la registrazione continuerà ad essere fatta da parte dei governi, ma ora presentando le entrate alla nuova SNCH in modo che l’intero processo sia accompagnato da parti interessate in modo trasparente per garantire che i parametri del programma siano completamente soddisfatti.

Per le fasce 2 e 3 del programma, gli interessati possono inviare simulazioni del contratto di finanziamento con i valori del reddito e la proprietà desiderata.

Più spazio e miglioramenti
Le proprietà della fascia 1 aumenteranno di 2 metri quadrati nella lunghezza minima, raggiungendo 41 metri quadrati, oltre a un migliore isolamento termico e acustico per offrire maggiore comfort per i residenti degli edifici. Saranno inseriti ulteriori elementi di sostenibilità, come valvole di scarico con doppia unità, sensori di presenza per l’illuminazione delle aree comuni, pompe per l’acqua con certificazione Procel e sistemi alternativi di riscaldamento solare.

Gli alberi saranno obbligatori: preferibilmente alberi nativi dovrebbero essere piantati al ritmo di un albero per ogni 5 unità abitative in gruppi di appartamenti e di un albero per ogni unità abitativa.

Nuovi progetti dovrebbero essere realizzati in forma di assegnazioni, cioè tutte le strade dovrebbero essere pubbliche e collegate con il resto del quartiere o della città. Ciò fornirà una maggiore integrazione dei servizi, comfort e sicurezza. I marciapiedi devono avere una dimensione massima per consentire la circolazione sicura dei pedoni e le strade dovranno avere larghezze minime che prevedono diverse modalità di trasporto.

Dei 2 milioni di unità da assumere entro il 2018, la metà sarà in fascia 1 e 1,5, con 500 mila unità per ciascuno. La fascia 2 avrà 800.000 unità contrattate e altri 200.000 sarà contrattate dalla fascia 3. L’aspettativa per quest’anno sarà di 110.000 unità nella fascia 1 e 120.000 unità nella fascia 1.5, 180.000 unità nella fascia 2 70.000 unità della fascia 3. Tutti questi contratti verranno aggiunti alle unità contrattate nel 2015, dopo il completamento della fase 2 del programma: unità 16.890 fascia 1 344.729 fascia 2 e 40.526 unità di fascia 3, per un totale di 402.145 unità già contrattate.

Un’altra novità è la creazione di una fase di proposte pre-qualifica. In questa fase, le proposte formulate dalle imprese di costruzione saranno sottoposte a un processo di pre-qualificazione: si aprirà un ciclo di presentazioni proposte. Alla fine di questo ciclo, dovranno essere segnalate le migliori proposte in base ai criteri di conformità al budget, alle unità abitative più grandi e al migliore inserimento urbano. Le migliori proposte avranno priorità.

Fonte: http://www.brasil.gov.br/